Giorgio Sala e Ornella Piazza, Garatti Immobiliare
Monza, via Italia 39
Rispetto agli altri Paesi europei il mercato italiano del mattone regge la "crisi"?
Sala: Il nostro mercato è più "in salute". I fondamentali sono in ordine.
Piazza: E' più in salute di quanto si dica.
In Spagna un'agenzia ha deciso di fare il 2x1 sugli immobili. Non potrebbe essere anche in Italia una soluzione per incentivare le vendite?
Sala: Ma per piacere! Certo che no.
Piazza: E' assurdo paragonare il mercato immobiliare ad un discount.
Se il mondo del credito si riprenderà potrebbe trascinare con sè anche l'immobiliare?
Sala: Senza ombra di dubbio.
Piazza: I tassi sono stati una causa della crisi.
Il mattone sta ritornando ad essere un bene rifugio?
Sala: Lo è sempre stato. Non tradisce mai.
Piazza: Lo è sempre. è un investimento sicuro.
E' il momento giusto per investire negli immobili?
Sala: Sì, i venditori sono più disposti a trattare.
Piazza: Ora è il momento per investire.
Meglio acquistare in una grande città o nell'hinterland?
Sala: Hinterland, ma di qualità come Monza.
Piazza: Meglio la città.
E' preferito il nuovo o l'usato?
Sala: Le richieste al momento si equivalgono.
Piazza: La richiesta dell'usato è in aumento.
L'affitto è una buona soluzione al momento?
Sala: I canoni degli affitti sono in ribasso.
Piazza: Non è mai una buona soluzione.
Quali sono le principali variabili che l'acquirente prende in considerazione nella scelta di un'abitazione?
Sala: Prezzo, posizione, capitolato, piano, spese di gestione condominiali.
Piazza: Prezzo, zona, ubicazione, condizioni dell'immobile, presenza di zone esterne.
Anche gli immobili di lusso risentono del trend al ribasso del mercato?
Sala: No, il "ricco vero" ha ancora soldi da spendere per case di prestigio.
Piazza: No, anzi sono in controtendenza.
Come si comporta il mattone nella provincia di Monza e Brianza?
Sala: La "fotografia" del mercato mostra un rallentamento delle compravendite.
Piazza: E' in leggera ripresa, anche se le trattative sono più lunghe e si chiedono più sconti.