Paolo Angelo Bregonzi, Credit Casa
Monza, via Buonarroti 24


Quanto pesa la crisi economico-finanziaria sul mondo immobiliare?
Sicuramente pesa molto. Il mattone risente di questa crisi, soprattutto perch? anche il mondo del credito ? in grave difficolt?. Comunque gli ultimi episodi dello scenario economico mondiale sono le ultime gocce che hanno fatto traboccare il vaso: la crisi era gi? in atto da un anno e la situazione non ha fatto altro che peggiorare. Ritornando al discorso dell'immobiliare, le persone non hanno soldi e le compravendite logicamente rallentano. Ora la vendita di un immobile bisogna costruirla passo dopo passo e non ? pi? immediata come qualche anno fa.
Il mercato potrebbe trarre vantaggio da questa situazione di instabilit??
Se chi intende vendere si mette nell'ottica di abbassare i prezzi il mercato potrebbe lentamente risalire la china. Essendo anche impegnato nella rilevazioni dei prezzi immobiliari posso dire che le quotazioni sono ferme. Pian piano si dovranno ridimensionare.
E' il momento giusto per investire nel mattone?
Per l'investitore che ha soldi ? sempre il momento giusto. Per noi immobiliari ora chi vuole investire non ? un buon cliente per? in quanto al momento ? lui che ha il coltello dalla parte del manico: il mercato lo fa l'acquirente ed il venditore si deve adeguare. Solo cos? si possono smuovere gli immobili.
Il ciclo al rialzo dell'immobiliare si ? chiuso? Se ne aprir? uno al ribasso?
Si ? ufficialmente finito. Un ciclo al ribasso non si aprir? mai. Nella mia carriera non ho mai visto i prezzi abbassarsi di percentuali consistenti. Come dicevo prima ci sar? un ridimensionamento verso il basso ma a livelli contenuti.
La costituzione della provincia di Monza e Brianza porter? benefici alla citt? di Monza?
Non direi. L'entrata in vigore della nuova provincia brianzola non influir? significativamente sul mercato immobiliare monzese. Rimarr? in sostanza tutto cos? com'? ora. A Monza l'andamento del mercato ? simile alle altre citt? della Penisola.