Luciano Peverelli, Mediocasa Immobiliare
Seveso, via Marconi 28


Il mese di settembre ? da considerarsi un buon momento per il mercato immobiliare?
In generale s?. Tutte le persone che hanno scelto di posticipare la loro decisione sull'acquisto di una casa dopo l'estate ora si trovano a dover affrontare la compravendita. Sicuramente settembre 2008 sar? diverso rispetto alle annate precedenti in quanto la condizione dei mercati economico-finanziari odierni non ? di certo delle migliori.
Visto che Lei tratta principalmente cantieri, com'? l'andamento di tale segmento di mercato rispetto a quello dell'usato?
Il nuovo ha sicuramente pi? mercato dell'usato. Le abitazioni di nuova costruzione non danno problemi nella loro gestione, cio? possono essere personalizzate e non implicano interventi edilizi successivi all'acquisto. L'usato, soprattutto se datato, non d? molte garanzie. Nelle quotazioni la differenza non ? cos? marcata tra nuovo ed usato, quindi si preferisce il nuovo anche perch? alcune persone non se la sentono di abitare in una casa gi? "vissuta".
Pensa che le nuove norme in materia di certificazione energetica possano elevare la qualit? delle costruzioni?
Dal 2010 tutte le compravendite di immobili dovranno avere in allegato il documento relativo alla certificazione energetica. Certamente la certificazione far? s? che gli edifici saranno di qualit?, anche se il tutto va comunque affidato alla seriet? e alla competenza di chi esegue l'intervento. La forbice delle quotazioni ora si allargher? e molti immobili, quelli mal costruiti, rientrando in una classificazione energetica bassa, vedranno un ridimensionamento dei valori.
Il mattone rimane ancora uno dei migliori investimenti?Si pu? rispondere con un'altra domanda: quanto vale la sicurezza di vivere nella propria casa? C'? una differenza psicologica tra affittuario e proprietario. Se si parla di investire nella prima casa allora sicuramente s?. Mentre se ? in alternativa ad altre forme di investimento bisogna essere oculati nell'acquisto e fare delle appropriate valutazioni su quello che si compra. Comunque rimane un'ottima modalit? di far fruttare i propri soldi nel tempo, anche perch? il mattone ? qualcosa di tangibile che si vede e non ? "immaginario" come potrebbero essere gli investimenti in borsa.