Francesco Molino, Fingermol Luxury Services
Santa Margherita Ligure, via XXV Aprile 23
In generale com'è il mercato delle case vacanza? Ha sempre appeal?
Bisogna fare una distinzione tra la compravendita e l'affitto. Dipende anche dalle località. Ad esempio a Portofino il mercato vive di luce propria, non si costruisce e gli immobili disponibili si gestiscono in maniera rapida. Se prendiamo in considerazione Santa Margherita Ligure oramai le case vacanza vengono richieste in qualsiasi periodo dell'anno. Riassumendo l'andamento del mercato, si può dire che funziona molto bene a livelli medio- alti, mentre la fascia medio-bassa della riviera risente della "crisi" immobiliare. Per quanto riguarda la locazione nelle zone della riviera ligure sta diventando un fenomeno sempre più raro.
La casa vacanza coincide solo con abitazioni di lusso?
No, si trovano anche immobili di medio livello. Casa vacanza non vuol dire lusso. Ovviamente chi ha moneta in mano cerca immobili di un certo livello, ma si trovano anche abitazioni accessibili a tutti. Sicuramente tali tipologie si trovano in Comuni meno rinomati piuttosto che a Portofino o Rapallo. C'è da sottolineare come i prezzi degli immobili nelle cittadine limitrofe a località più esclusive siano influenzati proprio dal fascino di tali realtà. Chi comunque conosce la zona e le sue potenzialità non si spaventa e compra lo stesso, forte nel tempo di una buona resa.
Lei si occupa anche di immobili fuori dalla Liguria?
Sì, abbiamo case a Cortina d'Ampezzo e San Moritz per quanto riguarda il raggio d'azione invernale. Trattiamo anche immobili in Toscana, Umbria, Sardegna e nelle città d'arte come Venezia, Roma e Firenze. Una scelta mirata per puntare ad offrire ai clienti il massimo della professionalità e un servizo di alta qualità.
Gli stranieri investono nella Riviera Ligure?
Sì, le bellezze paesaggistiche, il microclima, il buon cibo, sono una forte attrattiva per i clienti stranieri. Se c'è un immobile affascinante gli stranieri lo acquistano. Anche il turismo straniero è molto forte: apprezzato soprattutto Portofino Coast per il poter girare per il paese in versione casual e per la tranquillità del luogo. Una zona d'elite visitata soprattutto da inglesi, tedeschi russi e anche cinesi.