Maura Quartapelle, MQ Immobili
Como, via per Lecco 51/A


Qual ? la situazione del mercato comasco?
Partiamo dal presupposto che il mercato immobiliare nel comasco vive una netta separazione tra gli immobili di lusso e quelli di taglio medio. Per quanto riguarda i primi, ? sicuramente reale "l'effetto Clooney" di cui parla la stampa. Effettivamente possiamo registrare un incremento della domanda per ville prestigiose a lago. Sono felicissima che il nostro territorio abbia trovato in un attore cos? affascinate uno sponsor gratuito. Oggi a comprare ed affittare questa tipologia di residenze sono soprattutto stranieri: inglesi, francesi e in maggioranza russi ed americani, anche se questi ultimi risentono in questo periodo di uno scambio euro-dollaro svantaggioso. A dir la verit? la nostra area, ricca di dimore storiche che fanno parte del patrimonio architettonico nazionale, ha sempre vissuto un trend positivo in questo settore. Basti pensare ai calciatori delle due squadre di Milano che eleggono le case d'epoca come proprie abitazioni.
E per le abitazioni non di lusso?
Devo ammettere che il mercato di bilocali e trilocali ? abbastanza fermo. Ci sono richieste ma le tempistiche per la compravendita si sono notevolmente allungate: servono almeno sei mesi per vendere un immobile. Credo che il problema maggiore sia rappresentato dal notevole incremento dei tassi di interesse sui mutui, che vanno a pesare soprattutto sulle tasche dei giovani in cerca della prima casa.
Quali possono essere le possibili soluzioni?
La situazione ? grave. Sono convinta che il Governo debba agire immediatamente per interrompere questo circolo vizioso. La gente non compra perch? non se lo pu? permettere e gli operatori sono in difficolt?. Una soluzione potrebbe consistere che le imprese vendano ai Comuni un numero di alloggi a prezzi sociali che l'Amministrazione poi rivenda ai giovani, coppie o single. Oltre al fatto che dovrebbero essere prese delle pronte decisioni in merito alla riduzione dei tassi di interesse da parte delle banche.
Dalle considerazioni fatte emerge che conosce il mercato. E' cos? per tutti gli agenti?
Credo che il decreto Bersani sulla liberalizzazione delle professioni abbia prodotto degli effetti negativi. La nostra categoria professionale oggi pi? che in passato svolge servizi di consulenza che richiedono una preparazione completa e che non pu? essere improvvisata.