Giorgio Vigan?, Giorgio Vigan? srl
Milano, via Maggiolini 2


In generale, com'? l'attuale andamento del mercato immobiliare di Milano e provincia?
Il mercato immobiliare della citt? meneghina e della sua provincia ora ? in una fase di stand-by, con una lieve flessione al ribasso. Sostanzialmente ci troviamo nelle stesse condizione di qualche mese fa, nessun movimento particolare. Fare previsioni ? pressoch? impossibile.
E il mercato delle locazioni?
Anche il mercato delle locazioni ? stabile. Dopo un periodo in cui i canoni sono aumentati ora sembrano attestarsi su valori costanti. Ma non sono tanto le quotazioni degli affitti a preoccupare quanto il fatto che se passeggiamo per Milano possiamo vedere molti cartelli con la scritta "affittasi": un segnale negativo per il mercato delle locazioni poich? i cartelli stanno a significare che tale segmento di mercato ? in difficolt?.
Quali saranno le ripercussioni sul mercato milanese dopo l'assegnazione dell'Expo?
Tutta l'atmosfera euforica che si ? creata intorno alla vittoria di Milano non ha fatto altro che alimentare delle speranze. Questo perch? ora ? troppo prematuro parlarne. Non si pu? prevedere ci? che succeder? fra ben 7 anni. Nel biennio 2008-2009 non c'? da aspettarsi nessun movimento di mercato. Anche se i proprietari aumentassero i prezzi sarebbe una manovra senza senso, in quanto la gente non ha soldi e quindi gli immobili rimarrebbero invenduti. Il mercato crescer? ma sar? una situazione che riguarda il futuro.
Quali saranno le zone che in prospettiva acquisteranno maggior valore?
Innanzitutto bisogna prima verificare le costruzioni e le infrastrutture che verranno edificate. Partendo da ci? ? quasi scontato che, oltre ad una ripercussione generale al rialzo in tutta la citt?, le zone che aumenteranno maggiormente le loro quotazioni saranno le aree tra Rho e Milano e quelle adiacenti alla vecchia fiera e quelle che beneficeranno maggiormente ad esempio delle nuove linee della metropolitana.
Per gli investitori l'Expo pu? essere considerata un'iniezione di fiducia?
Certamente per chi vuole investire nel mattone l'Expo rappresenter? un ulteriore stimolo e un nuovo possibile giro di affari. Per?, come gi? detto precedentemente, tale iniezione di fiducia deve essere considerata in una prospettiva futura.