L?Italia a breve sar? un Paese di vecchi ma sar? anche in grado di essere un Paese per vecchi? Sempre pi? anziani, sempre meno giovani. Si chiama invecchiamento demografico, ed equivale ?all?aumento, in termini assoluti e percentuali, della fascia anziana rispetto agli altri gruppi che compongono la popolazione e al suo totale?.
Il fenomeno, certo, non colpisce solo il BelPaese ma in generale tutte le nazioni industrializzate. Al di l? delle considerazioni culturali, ? necessario analizzare soprattutto le implicazioni di natura sociale ed economica.
In particolare cresceranno esponezialmente le richieste di servizi socio-sanitari e di cura. Tuttavia, l?associazione tra over 65 e malattia non ? sempre corretta. Anzi, l?invecchiamento ? correlato spesso ad uno standard di vita pi? elevato. Si pone quindi un altro problema, quello della casa.
? vero, la maggioranza degli anziani ? in salute ma ha esigenze particolari. C?? un?alternativa alla casa di riposo?
?Stiamo lanciando il primo progetto pilota in Italia di un immobile residenziale indirizzato esclusivamente agli anziani, ovvero a chi ha compiuto pi? di 65 anni - ci spiega Roberto Pieri, broker titolare di Re/Max ALMA Project con sede a Bollate, l?agenzia che si occupa della commercializzazione dell?immobile - si tratta di 19 mini alloggi di nuova costruzione all?interno di una struttura dove ? gi? presente assistenza sanitaria e servizi alberghieri.
? Gli appartamenti sono di diverse tipologie: monolocali, bilocali e trilocali e, rispetto alla casa di riposo, presentano l?innegabile vantaggio di vedere assolutamente garantita la propria privacy e la propria vita privata. Gli alloggi sono gi? dotati di cucina arredata, aria condizionata, servizio di telesoccorso 24 ore su 24 e posto auto ad uso esclusivo.
?L?appartamento cos? strutturato permette quindi all?anziano di costruirsi uno spazio personale, di gestire il proprio tempo e le proprie risorse, in altre parole di vivere in un ambiente che possa essere comunque chiamato casa, dotata se lo si desidera dei propri arredi che costituiscano un concreto legame di continuit? con il proprio passato - continua Pieri - un altro aspetto interessante ? l?ubicazione del complesso. Il condominio per over 65, realizzato dalla societ? di costruzioni Milano Welfare, si trova in una zona di Milano particolarmente servita: a 50 metri ci sono il centro commerciale Bonola ed il centro parrocchiale, luoghi importanti per sviluppare socialit?.?
Il complesso residenziale ? completato da aree verdi oltre che da una serie di servizi che normalmente si trovano in un residence (lavanderia, ristorante, etc.). Ma quanto costano gli appartamenti?
?Sappiamo che una questione importante ? quella economica - risponde Pieri - per questo motivo le vendite non rigurardano la propriet? ma l?usufrutto. Questo ci permette di avere prezzi molto competitivi sul mercato e facilmente accessibili. La nuda propriet? resta alla societ? di costruzione.?
In questo caso figli ed eredi non potrebbero sollevare qualche obiezione? ?Se l?anziano viene a mancare, gli eredi avranno diritto alla restituzione della cifra versata, diminuita di una somma pari a 370 euro per ogni mese di utilizzo dell?alloggio. Per i diversi aspetti ritengo che questo progetto rappresenti una delle realizzazioni pi? innovative rivolte a persone della terza et?.?