Cristian Accardi, Linea 4 Immobiliare
Lecco, via L. Da Vinci 5/7


Attualmente, com'? l'andamento del mercato immobiliare a Lecco e provincia?
Se consideriamo il mercato come volume di vendite esso ? leggermente in calo, seguendo il trend che si sta verificando un po' in tutta la Penisola. Il fatto ? dovuto soprattutto al caro mutui e alla "paura all'acquisto" di molti italiani, condizionati dal periodo non positivo dei mercati finanziari. Il settore dell'abitazione principale ha risentito maggiormente di questo calo.
E per quanto riguarda il mercato delle seconde case?
La seconda casa, o casa vacanza, non sembra risentire della crisi finanziaria per il fatto che chi ha le possibilit? economiche non ? stato travolto dal vortice dei mutui e quindi ha lo stesso potere d'acquisto di un anno fa.
Quali sono le localit? preferite dagli acquirenti per le case vacanza?
Il lago offre mete turistiche molto belle per trascorrere vacanze o weekend. Sicuramente chi preferisce il paesaggio lacustre, inteso come spiaggia e relax sceglie Mandello del Lario. Per chi invece ama la montagna e la neve, la Valsassina, in particolare Barzio, ? la zona preferita.
Sono prediletti immobili di nuova costruzione o costruzioni usate?
Il mercato del nuovo ? sempre privilegiato ma anche poco accessibile, visti i prezzi elevati: si cerca l'abitazione in base alle proprie esigenze, quindi se si ? interessati ad appartamenti di piccole dimensioni si preferisce il nuovo mentre, se l'esigenza verte su metrature pi? ampie, viene preferito l'usato.
Parlando di prezzi, com'? il loro andamento?
I prezzi sono stabili, vivono una fase di stasi, non sono diminuiti ma non sono nemmeno in fase di crescita, a causa di una tendenza al ribasso della richiesta. A Lecco citt? i prezzi sia del nuovo sia dell'usato sono variabili, ovviamente influenzati dall'ubicazione dell'immobile, dalla grandezza, dal piano (la vista lago influisce sulle quotazioni) e dallo stato dell'edificio, in caso si parli di usato. Comprensibilmente pi? ci si allontana dalla citt? pi? le quotazioni scendono proporzionalmente.