Il tesoro da scoprire chiamato box

L'equazione ? elementare: se la domanda ? molto alta e l'offerta ? scarsa i prezzi del bene richiesto salgono.
Sta accadendo ai posti auto e ai garage, che continuano a registrare una crescita a ritmi sostenuti in termini sia di prezzo sia di rendimento.
Chi intende investire in un box o in un posto auto, infatti, ? bene che studi attentamente la zona prescelta per l'acquisto e che capisca quale sia l'effettiva domanda. Poi ? necessario anche controllare la situazione del suolo, soprattutto in citt? come Milano, dove il fenomeno delle acque sotterranee ha creato non pochi problemi ai piani interrati di alcuni edifici. Inoltre, bisogna valutare la vicinanza del box o del posto auto all'abitazione di chi dovr? usufruirne, la presenza di adeguati spazi di manovra, la disposizione della superficie: un garage che si sviluppa in larghezza e che rende pi? semplici le manovre, per esempio, ha un valore pi? alto rispetto a un altro di uguali dimensioni ma che si sviluppa in lunghezza. Infine, un posto auto coperto vale almeno il 20% in pi? di uno scoperto.
Alle quotazioni attuali, meglio comprare un box che una casa?
Dipende da quanto si vuole spendere. Di sicuro, ? meglio acquistare un posto auto e affittarlo svincolato da un appartamento. Nel caso in cui si affitta una casa o un garage, infatti, non si ottimizza l'investimento come quando si affitta un appartamento e, separatamente, un box. Comprare un posto auto per affittarlo significa stimare un rendimento medio annuo del 4%.