Ecco a Voi il tutor dell'immobile

Una nuova figura professionale, "il Tutor dell'immobile" che crea molte opportunit? di business per professionisti qualificati, studi professionali e, soprattutto, genera nuovi sbocchi per giovani diplomati e laureati, in un mercato che richiede con urgenza nuovi profili professionali dotate di competenze multidisciplinari. ? questa la sfida lanciata dal Gruppo Sti che ha presentato a Torino il master in collaborazione con la scuola di amministrazione aziendale, nuovo e decisivo passo verso l'affermazione di un modello innovativo nel campo dei servizi immobiliari e al territorio. La caratteristica vincente di questa particolare idea di business risiede nella volont? di creare un nuovo profilo professionale, il "Tutor dell'immobile", che integra e completa le figure tradizionali gi? attive sul mercato della gestione immobiliare, affiancandole e supportandole nelle funzioni inerenti al mantenimento del bene, al suo miglior uso ed alla sua valorizzazione (sicurezza, costi energetici, ecc.). La figura del Tutor nasce soprattutto per sollevare il proprietario ed il locatario dagli onerosi "adempimenti burocratici" connessi alla propriet? o all'uso dell'immobile, ma in generale supporta la gestione, razionalizzandone i costi, ottimizzando l'uso degli spazi, individuando soluzioni finalizzate al contenimento dei consumi energetici ed alla riduzione dell'impatto ambientale. A questa figura viene delegata la responsabilit? di tutelare i beni immobili nelle diverse fasi del ciclo di vita degli stessi avendo le competenze per intervenire sia al momento dell'acquisizione, sia nel corso della gestione e del mantenimento, sia al momento della vendita. Il Tutor svolge una serie di attivit? facenti capo ai tradizionali settori dell'Asset (gestione del bene immobile come valore monetizzabile nell'ottica di una sua migliore allocazione), del Property (gestione amministrativa finalizzata alla massimizzazione del reddito) e del Facility Management (gestione tecnica finalizzata all'ottimizzazione dei costi di mantenimento/gestione), oltre ai tradizionali servizi erogati dalle agenzie tecniche (progettazioni, perizie, frazionamenti, volture, ecc.). La gamma di servizi offerti dal Tutor viene completata da ulteriori strumenti al servizio delle attivit? del Real Estate (software, banche dati, ecc.), e da financial services (indispensabili per completare la catena di valore di qualsiasi operazione): pacchetti standard, finanziamenti particolarmente vantaggiosi in quanto definiti in base ai benefici delle economie di scala. Il Tutor dell'immobile non sostituisce tecnici e figure professionali tradizionali gi? presenti sul mercato (amministratore, manutentore, gestore, ecc.), ma supporta e/o integra le loro funzioni arricchendole di responsabilit? inerenti al mantenimento del bene, al suo miglior uso ed alla sua valorizzazione. Il Tutor anticipa e completa la figura del Facility Manager, contenuta in un Progetto di Norma UNI e definita come "persona che, in possesso delle necessarie competenze, esplica con autonomia decisionale e responsabilit? dei risultati, le attivit? del Facility Management".