Se abiti in un quartiere periferico non illuderti di poter vendere casa!

Il mattone fa e il mattone disfa. Vale per i conti delle famiglie come per il bilancio nazionale ? cos? esordisce il Sole 24ORE in L?immobiliare zavorra l?economia spagnola ? questo vale per la Spagna pi? che altrove perch? l? la bolla immobiliare esplosa due anni fa non si ? ancora sgonfiata del tutto e le conseguenze della speculazione continuano a pesare sulla difficile ripresa economica ? se ne 2007 venivano costruite 750mila nuove abitazioni all?anno, ora l?avvio di costruzioni ? fermo a 137mila unit? I cantieri si sono fermati ma i cartelli ?se vende? si trovano dappertutto: in giro ci sono ancora 1,1 milioni di case invendute, rimaste sul groppone dei piccoli costruttori, dei giganti del real estate, delle banche o di sfortunati cittadini.

La cosa che non mi stupisce ? che quando si parla della Spagna si parla di ?zavorra? o di ?crollo?, quando ci si riferisce all?Italia si parla di ?tenuta? o di ?calo? dell?immobiliare. Anche se il fattore pi? dinamico dell?economia spagnola era l?edilizia, uno dei settori pi? colpiti dalla crisi e in Italia l?edilizia era ed ? importante, ma non basilare come altri comparti economici. Non dimentichiamo che se l?immobiliare italiano ? risalito nel 2010 ? stato per la ?bolla? dello scudo fiscale! Perch? se i redditi non salgono, i prezzi devono scendere per smaltire l?enorme inveduto degli ultimi 5 anni. L?immobiliare italiano dovr? ritornare alla Lira, si vender? solo al prezzo degli anni ?90!. Si sono gi? sgonfiati i prezzi delle case usate, del nuovo invenduto dei bilanci delle societ?, delle banche ? e della ripartenza del settore?! In Italia, gi? si cercano abitanti per 15 milioni di abitazioni costruite negli ultimi 15 anni quindi ? pi? case che abitanti in un?Italia che ?riposa in pace?. Il futuro?! In fuga dall?immobiliare, chiude il mercato italiano 2011. Per scandali, truffe, sovrapproduzione, invenduto, discesa dei prezzi, controlli fiscali etc...

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