Como Lake: ora...a far "mattone" sono gli zar

Potrebbe capitare di trovarsi a Los Angeles e percorrere la Bellagio Road, di soggiornare nell'hotel/casinò Bellagio a Las Vegas, oppure ammirare il grattacielo residenziale Bellagio ad Hong Kong.
Bellagio quindi è conosciuta in tutto il mondo per le sue bellezze paesaggistiche e per il suo charme. Da molti è addirittura considerata la punta di diamante del Lago di Como.
Un borgo di grande fascino, con un mercato immobiliare a sè. Infatti, grazie al suo prestigio, al fatto che sia una meta ambita da turisti e non solo, le tipiche attività commerciali, ne fanno un luogo in cui gli immobili sembrano non accusare le difficoltà del mattone.
Un'isola felice, con ville storiche ed appartamenti, molti d'epoca, che potrebbero far perdere la testa a chiunque. Bellagio è il punto d'incontro delle due sponde comasche del Lago del Lario, che vedono però un mercato differente.
La riva tra Como e Bellagio, è definita "sponda povera", nel senso che è una zona limitata, dove le compravendite ed i prezzi sono fermi. La "povertà" è data dal fatto che è un'area che non ha un grande appeal, i collegamenti con Como non sono ottimali, ed il mercato è fatto principalmente da acquirenti stranieri e dagli immobili di lusso.
La "crisi" immobiliare ha fatto rallentare le vendite, ed una volta soddisfatta la richiesta locale, il mercato si ferma. Invece saltando sulla sponda esterna del lago, quella che va da Cernobbio fino all'alto Lario, gli scenari cambiano, anche grazie alla presenza dell'autostrada Milano -Laghi.
La richiesta è superiore e di conseguenza anche i valori sono più alti, anche del 50% in più rispetto alla riva interna. Ovviamente non tutta la sponda gode di una grande richiesta. La domanda è maggiormente concentrata fino a Laglio, poi cala e riprende intensità nelle zone di Tremezzo e Menaggio.
Gli immobili presenti in quest'area sono di due differenti tipologie: ville di lusso e abitazioni di medio livello. Le case belle ci sono e si vedono, ed hanno sempre un buon mercato, mentre le soluzioni "normali" risultano in sofferenza.
Gli investimenti da parte degli italiani sono quasi invisibili: sono invece gli stranieri, come francesi, olandesi, tedeschi e ultimamente anche americani, a dare un po' di brio al mercato del lago.
In particolare dopo l'"era dei vip" ora il pallino della villa sul lago di Como è passato ai milionari russi, compresi gli zar dell'ex Unione Sovietica, che richiedono dimore di grande prestigio.
Concludendo, si può dire che anche il mercato del lago ha le sue onde... l'importante però, per l'immobiliare, è che regga l'immagine degli scenari lariani.