Milano: le compravendite stentano

Nella Provincia di Milano, considerata in complesso, il numero di compravendite decresce nel I semestre 2008, rispetto allo stesso periodo dell?anno precedente, in misura pari al 13,3%.
Se nel corso del 2007 il Capoluogo sembrava soffrire il calo delle compravendite in modo pi? accentuato rispetto ai Comuni della Provincia, nel I semestre 2008 la situazione appare critica per entrambi: a Milano si registra una descrescita di -12,8%, in Provincia di 13,6%.
In Provincia di Milano il prezzo medio per l?acquisto di un appartamento nuovo ? di 2.152 euro/mq, con una variazione negativa sul semestre precedente dello 0,2% ed un incremento annuo dell?1,9%.
Gli appartamenti recenti si attestano sui 1.730 euro/mq, rimanendo praticamente stabili rispetto al II semestre 2007 ed incrementandosi dell?1,7% in un anno.
Gli appartamenti vecchi, infine, presentano, nel I semestre 2008 un valore di compravendita di 1.390 euro/mq. Tra le tipologie del residenziale gli appartamenti vecchi sono quelli che si svalutano maggiormente nel semestre (-0,5%).
In una fase caratterizzata dal calo delle transazioni e da un allungamento generalizzato dei tempi di vendita, sono proprio gli edifici di et? pi? avanzata e di localizzazione periferica a risentire maggiormente dell?arresto del mercato.
Ci? sembrerebbe peraltro confermato dal fatto che gli apprezzamenti pi? cospicui, nel corso del I semestre 2008, sono stati conseguiti dagli ?immobili d?eccellenza?, ovvero gli appartamenti nuovi o ristrutturati con localizzazioni di pregio.