Il mercato milanese ? statico

Il mercato immobiliare italiano, ed in particolare quello milanese, in seguito a un decennio caratterizzato da incrementi rilevanti, nell'ultimo anno, registra una rigida stabilit? e per il futuro prossimo, si prevede una reale e forte contrazione dell'economia in oggetto.
A Milano, nel I semestre 2008, il prezzo medio di un appartamento di nuova costruzione ? di 4.517 euro/mq, con una crescita dello 0,3% rispetto al semestre precedente ed un incremento annuo pari all'1,2%.
Il dato relativo alla crescita media annua degli appartamenti nuovi, al netto del saggio d'inflazione (3,6%- maggio 2008/maggio 2007) ? di -2,4%, indicando una situazione di contrazione dei valori degli immobili.
Il fatto che il mercato immobiliare milanese stia attraversando una fase non certo positiva ? confermato, oltre che dall'andamento dei prezzi, anche dal calo delle compravendite.
A quanto detto va aggiunto l'allungamento dei tempi di vendita che, secondo quanti operano direttamente nel settore, tendono ormai a superare i sei mesi e a vedere, in diversi casi, ridimensionate le aspettative iniziali del venditore.
L'immagine complessiva che emerge ? quella di un mercato immobiliare ormai statico.
Per il futuro, ? ragionevole ipotizzare che la diminuzione delle transazioni e il ridimensionamento del numero di mutui erogati possano determinare un incremento della domanda di locazioni, come del resto gi? avviene negli altri paesi europei.
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