Mutui: periodo di stand-by

Il mercato immobiliare sta vivendo una lieve flessione, i tassi di interesse invece continuano ad aumentare: conseguenza?
Una diminuzione delle erogazioni dei finanziamenti di prestiti per l'acquisto di case.
Dall'analisi dell'Ufficio Studi K?ron del Gruppo Tecnocasa, si registra infatti un rallentamento.
Nel primo trimestre del 2008 il volume delle erogazioni ? stato di 14,18 miliardi di euro, dato inferiore dello 0,18% rispetto allo stesso periodo del 2007.
Un'altra considerazione di sicuro interesse sta nel fatto che in Italia il mercato dei mutui ? al di sotto della media europea, dove il rapporto tra il Pil e i finanziamenti destinati all'acquisto di abitazioni si attesta al 45,6% contro il 16,6% del Belpaese.
Focalizzando l'attenzione sui tassi di interesse, la loro crescita esponenziale negli ultimi anni ha fatto s? che i prodotti erogati dalle banche si siano spostati sul tasso fisso, salito nel primo semestre 2008 a circa il 2/3 dei contratti.
I tassi taeg sui mutui per importi superiori ai 125 mila euro sono aumentati di 1,29 bps dal marzo del 2007, crescita dovuta alla politica monetaria restrittiva attuata dalla Bce.
E gli importi medi finanziati dai nuovi mutui? Secondo l'indagine K?ron sono aumentati, dai 98mila euro del 2003 a 123mila euro del 2008.
Cresce anche la percentuale dei finanziamenti che superano l'80% del valore dell'immobile, esattamente il 7,7%. In crescita anche il tempo medio di rimborso dei mutui, dove il 41% delle operazioni supera i 26 anni di durata. In conclusione, il 2008 sar? un periodo di transizione per il mercato dei mutui.