Tassi reali più bassi rispetto al 2000
Secondo l'Abi, le abitudini degli italiani, in materia di mutui ovviamente, stanno cambiando trend.
Nei primi cinque mesi del 2008, più del 70% dei nuovi finanziamenti è indicizzato al tasso fisso.
Esattamente l'opposto di quello che accadeva cinque anni fa quando il 78% dei mutui era a tasso variabile ed il restante 22% fisso.
E negli altri Paesi europei come sono distribuiti i finanziamenti? Germania, Olanda e Belgio erogano la maggior parte dei mutui a tasso fisso<7b>, mentre in Spagna, Portogallo e Irlanda resiste invece il tasso variabile.
Torniamo nel BelPaese e occupiamoci di finanziamenti indicizzati con l'Euribor: a giugno i tassi hanno toccato il 5,85%, il massimo livello raggiunto negli ultimi anni.
L'Abi si "giustifica" facendo notare che si tratta di tassi di interessi nominali, cioè quelli definiti dai vari contratti stipulati, e non di tassi di interesse reali, cioè quelli che si ottengono prendendo in considerazione anche le aspettative sull'inflazione: analizzando questi ultimi, la situazione è migliore rispetto al 2001-2002, anni in cui i tassi erano alle stelle come al giorno d?oggi.
Al netto dell'inflazione, ora al 3,8%, il tasso di interesse reale sarebbe infatti circa del 2%, contro il 3% dei primi anni duemila.
Nei primi cinque mesi del 2008, più del 70% dei nuovi finanziamenti è indicizzato al tasso fisso.
Esattamente l'opposto di quello che accadeva cinque anni fa quando il 78% dei mutui era a tasso variabile ed il restante 22% fisso.
E negli altri Paesi europei come sono distribuiti i finanziamenti? Germania, Olanda e Belgio erogano la maggior parte dei mutui a tasso fisso<7b>, mentre in Spagna, Portogallo e Irlanda resiste invece il tasso variabile.
Torniamo nel BelPaese e occupiamoci di finanziamenti indicizzati con l'Euribor: a giugno i tassi hanno toccato il 5,85%, il massimo livello raggiunto negli ultimi anni.
L'Abi si "giustifica" facendo notare che si tratta di tassi di interessi nominali, cioè quelli definiti dai vari contratti stipulati, e non di tassi di interesse reali, cioè quelli che si ottengono prendendo in considerazione anche le aspettative sull'inflazione: analizzando questi ultimi, la situazione è migliore rispetto al 2001-2002, anni in cui i tassi erano alle stelle come al giorno d?oggi.
Al netto dell'inflazione, ora al 3,8%, il tasso di interesse reale sarebbe infatti circa del 2%, contro il 3% dei primi anni duemila.
2008-09-25 Stefano Pulici
venerdì, 10 febbraio 2012
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