Il "Signor Rossi" compra casa

La Banca centrale europea rialza i tassi perch? l?economia sta crescendo, il governo italiano aumenta le tasse sulla casa perch? ha bisogno di fare cassa, i prezzi delle case continuano ad aumentare e il Signor Rossi cosa fa... compra casa naturalmente. Perch? se in America sono preoccupati che scoppi una bolla immobiliare, il nostro Signor Rossi pensa, giustamente, che l?Italia non ? l?America dove il real estate governa l?economia da noi ? ancora un affare privato e il mercato ? stabile anche perch? la propriet? ? un fenomeno diffuso e poi dove dovrebbe mettere i suoi risparmi. ?La casa ? sempre stata un bene rifugio per eccellenza. Ovunque nel mondo. Il modo migliore per conservare il risparmio accumulato. Ma a Nord - ovest, terra di piccole imprese e famiglie in crescita, il ?mattone? non ? soltanto una forma di risparmio. ? una vera e propria istituzione dello sviluppo. La strategia patrimoniale della famiglia (casa e capannoni) ? componente essenziale di un processo di accumulazione basato sul re-investimento continuo delle risorse prodotte dal lavoro. La propriet? di una casa consente di resistere meglio nei periodi di crisi offre condizioni minime sufficienti per accendere un mutuo o un piccolo prestito commerciale e coincide, spesso fisicamente, con la disponibilit? di un adeguato e conveniente luogo di lavoro.? Al Nord ? sempre stato cos? e lo ? ancor di pi? oggi che il vento del declino spira gelido da est. Il timore del declino ? un nuovo sentimento. Con maggior forza dopo le prime grandi crisi competitive degli anni ?80, i piccoli imprenditori, ma anche i pensionati e gli operai, hanno imparato a considerare ?imminente? la ristrutturazione del proprio settore, ?incombente? l?arrivo di concorrenti internazionali, possibile un arretramento dalle posizioni di vantaggio temporaneamente conquistate. Il Nord - ovest si premunisce attraverso investimenti che rafforzano l?indipendenza della famiglia e la flessibilit? dell?impresa, di fronte allo Stato e di fronte al mercato. La famiglia e l?investimento immobiliare sono dunque l?architrave di un modello peculiare di gestione del rischio. Questo quadro storico e strutturale come investimento di supporto alla propria strategia produttiva, come ammortizzatore del maggior rischio previsto sul fronte del mercato spiega come mai il Nord - ovest persegua l?obiettivo della propriet?, a partire dalla casa di residenza e di lavoro, con una determinazione superiore alla media nazionale.
La casa e l?investimento immobiliare sono, tuttavia, oggi, una scelta condizionata da fattori nuovi: la crescente sfiducia nelle istituzioni finanziarie, i dubbi che riguardano l?effettiva capacit? dello Stato di mantenere gli impegni assunti e il rinnovato pessimismo ?post-Euro? circa la capacit? di resistenza del sistema industriale locale agli assalti della concorrenza internazionale. Paradossalmente ? come se il Nord - ovest si stesse preparando ad una nuova guerra, da qualche anno a questa parte.