Se la casa ? una stanza d'albergo

Comprare una stanza d?albergo non per viverci ma per investire. Si tratta dell?ultima tendenza a Londra, presa in prestito dagli Stati Uniti e dall?Australia. ?Buy to let?, questo il nome anglofono del meccanismo, consiste nel diventare proprietari di una room di un hotel di cui si pu? usufruire per un periodo di sessanta giorni all?anno.
Il resto del tempo la stanza ? affittata e il proprietario pu? incassare il 50% dei ricavi. L?esperimento ? partito a Notting Hill, uno dei quartieri pi? cool della capitale britannica, dove il lussuoso bed and breakfast che metteva in vendita le stanze ha impiegato pochissimo tempo a trovare acquirenti. Il business ? particolarmente indicato per gli uomini d?affari che trascorrono parecchi giorni l?anno a Londra senza per? viverci stabilmente.
Qual ? il costo di una stanza da affittare? Si parte da circa 235 mila sterline per giungere anche a 300mila sterline. All?inizio il fenomeno del ?buy to let? poteva sembrare un rischio ma il mercato sembra ora essersi stabilizzato.
Anzi la Guestinvest, societ? in pratica monopolista del settore, ha intenzione di puntare anche in altre citt? europee come ad esempio Milano, Parigi ed Amsterdam. Anche se bisogna considerare che a Londra le strutture alberghiere sono sostanzialmente piene per tutto l?arco dell?anno e il rendimento delle stanze ? garantito con buone probabilit?. Questo genere di fenomeno potrebbe funzionare in una realt? come quella della metropoli milanese? Certo alcuni fattori porterebbero a dire di s?. Milano ospita diversi manager stranieri ed ? una citt? dove si punta molto ad ampliare e a sviluppare il settore del turismo. Pi? difficile risulta ipotizzare il profilo degli eventuali investitori italiani. Certo ? che con il ?buy to let? l?espressione ?questa casa non ? un albergo? assumerebbe tutt?altro significato...