Acqua fredda sui tassi bollenti

La tendenza della Banca centrale europea di aumentare il costo del denaro pesa direttamente sulle tasche di chi ha stipulato un mutuo. La rata mensile per un prestito di 100mila euro ? aumentata in un anno di 120 euro. Come arginare i rincari? Una possibile scelta ? offerta dalla rinegoziazione del prestito.
Su un finanziamento a lunga durata, il differenziale di tasso per i variabili oscilla tra il 4,55% e il 4,85%, per i migliori fissi tra il 5,15% e il 5,40%. La differenza ? ai minimi storici e quindi si potrebbe pensare ad un prestito che dia certezza alla rata. Passare da un variabile ad un fisso ? conveniente solo in alcuni casi.
Innanzitutto la vostra banca deve essere disposta ad erogare il fisso alle migliori condizioni di mercato e questa ? un?opzione non obbligatoria da parte dell?istituto. Inoltre bisogna considerare le eventuali spese legate alla rinegoziazione. Se la banca effettua l?operazione inserendo la nota a margine del contratto originario, le spese si limitano ad un centinaio di euro e l?opzione risulta interessante.
Tuttavia ? a discrezione dell?istituto con cui avete contratto il mutuo, che invece pu? decidere di chiudere il vecchio contratto e aprirne uno nuovo. In questo caso i costi si aggirano intorno ai 1.500 - 2.000 euro. Spesa tale da non rendere economica la rinegoziazione.