Scacco al mutuo in 5 mosse

Avete trovato la casa giusta ed ora dovete pensare alla scelta del finanziamento? Ecco le mosse giuste da seguire per trovare il mutuo adatto a voi.
1) Ci si pu? rivolgere al notaio per una prima consulenza sull?immobile per gli aspetti fiscali e finanziari. La prima visita ? normalmente gratuita.
2) Si possono confrontare le offerte delle diverse banche. Esiste un modello standard, Esis, utile da consultare. Prestare attenzione all?Isc (indicatore sintetico di costo) calcolato considerando sia il tasso applicato sia le spese di gestione.
3) Nella scelta valutate il tipo di tasso (fisso, variabile, con cap), l?Isc, l?entit? della rata mensile (al massimo un terzo del vostro reddito), la durata del rimborso, la copertura, la penale per l?estinzione anticipata, l?assicurazione obbligatoria o facoltativa, altri costi di accensione e gestione.
4) La banca scelta per la stipulazione predisporr? il piano di ammortamento. Potrebbe essere richiesta una commissione per la preparazione della pratica. Solitamente occorrono tre o quattro settimane per la conclusione della pratica.
5) Giunti all?erogazione del prestito, ? utile chiedere quando la banca accorder? la somma richiesta. In certi casi l?erogazione ? condizionata all?avvenuta iscrizione dell?ipoteca, che avviene dopo circa due settimane dal rogito.