Una casa ad anticipo zero

Se pensate di comprare casa senza anticipare nulla, utilizzando la formula di mutui al 100%, fate bene i vostri calcoli. Molte banche offrono infatti la possibilit? di ottenere un finanziamento che copre l?intero valore dell?immobile senza costringervi a versare la somma dell?acconto (solitamente pari ad almeno il 20% del valore dell?abitazione). Questo tipo di contratto ? possibile nonostante nel nostro ordinamento sia previsto che l?importo di qualsiasi mutuo non superi l?80% del valore dell?immobile. Per aggirare l?ostacolo, si stipula una polizza assicurativa contro il rischio di insolvenza che, coprendo il 20% del prestito, consente alle banche di allargare il credito. In pratica se il debitore non paga interviene la copertura assicurativa. Utile per chi non dispone del capitale iniziale, il mutuo al 100% ha per? delle conseguenze che gravano indirettamente sul portafoglio del cliente. Si tratta dello 0,3-0,4% in termini di tassi.
Praticamente se il capitale erogato ? pari, ad esempio, a 200mila euro, su un mutuo dalla durata ventennale, la rata diventa pi? pesante di circa trenta euro al mese. Si pu? pensare per? di investire il capitale di cui si dispone, che se si sceglie questo tipo di formula non viene versato, per ottenere dei rendimenti tali da ?coprire? l?aggravio mensile delle rate del mutuo.