I rischi sono sulla carta

Nonostante le nuove norme introdotte per tutelare i ?promissari acquirenti?, i rischi per coloro che acquistano una casa in costruzione da una cooperativa o da un?impresa rimangono elevati. In primo luogo ? necessario reperire il maggior numero di notizie sui venditori ai quali ci si rivolge: verificare che il costruttore non sia sottoposto a esecuzione immobiliare, oppure a amministrazione straordinaria, fallimento, concordato preventivo o liquidazione coatta. Inoltre ? necessario evitare che venga indicato un prezzo diverso da quello reale per escludere la possibilit? per i creditori del costruttore fallito di rivalersi su tali immobili facendo dichiarare inefficaci gli atti di alienazione. Infine, i contratti preliminari devono riportare indicazioni precise dei materiali impiegati e delle caratteristiche della costruzione e degli impianti; devono essere indicati le modalit? e i tempi del versamento del prezzo; deve essere presente la precisazione di eventuali prescrizioni ipotecarie o trascrizioni pregiudizievoli esistenti sull?immobile; devono essere segnalati gli estremi del permesso di costruire con la planimetria dell?immobile e delle sue pertinenze.