Mutui: la guerra dei tassi

Sottoscrivere un mutuo ? una scelta importante.Oggi i parametri di riferimento per il tasso variabile e per quello fisso si sono molto avvicinati. Quali sono i parametri che determinano i diversi tipi di mutuo?
I MUTUI A TASSO VARIABILE
Il costo mensile per questo tipo di mutui ? determinato dall?andamento dell?Euribor, un indice che ogni giorno misura i tassi a cui le banche regolano le loro transazioni a breve termine.
I MUTUI A TASSO FISSO
Il costo per questo tipo di mutui dipende invece dall?andamento dell?Euroirs che misura il tasso con cui un banca pu? trasformare una volta per tutte un credito a tasso fisso in uno a tasso variabile, mettendosi al riparo dalle oscillazioni del costo del denaro.
Oggi la differenza tra Euribor 1 mese ed Euroirs a quindici anni ? di un punto circa percentuale, lo scorso anno era mezzo punto in pi?. Quanto costa indebitarsi per centomila euro e avere la certezza di riuscire a pagare il debito anche se il costo del denaro dovesse continuare a salire? Mediamente di 10.000 euro se ci si indebita per 15 anni, 26.400 se si preferisce la durata dei 30 anni.
Bisogna inoltre considerare che ? possibile ricorrere ad altre formule come optare per il cap sul tasso o per la rata costante con variabilit? che si riflette sulla durata.