Retail, non ? male indebitarsi

Cosa significa per un fondo immobiliare fare leva? Vuol dire sfruttare la possibilit? che la normativa vigente fornisce di indebitarsi fino al 60% del valore degli immobili per ampliare il proprio portafoglio immobiliare.
In Italia questa opzione non ? sfruttata da tutti dal momento che, stando ai rendiconti semestrali, il rapporto medio tra finanziamenti e beni e diritti reali immobiliari ? del 19,5%. Il valore dell?indebitamento del sistema retail ? aumentato a 2,3 miliardi di euro dai 1,9 miliardi precedenti. A mostrare un rapporto di indebitamento intorno al 50% sono i fondi di apporto mentre quello dei fondi ordinari ? in media del 13%.
I prezzi degli immobili combinati ai tassi di interesse in salita rendono difficile trovare opportunit? di investimento in linea con il rendimento obiettivo dichiarato dai gestori.