Mattone: l'altalena della Borsa

Il decreto Visco - Bersani colpisce anche i fondi. La nuova normativa prevede infatti che la vendita di immobili industriali o commerciali non sia pi? soggetta all?Iva ma ad un?imposta di registro del 7% oltre alle imposte ipotecarie e catastali del 3%, a meno che la vendita non avvenga da parte della societ? costruttrice entro cinque anni. Inoltre per gli immobili gi? posseduti dalle societ? e concessi in gestione a terzi si tratta di versare l?Iva recuperata negli ultimi dieci anni. Da qui il tonfo in borsa subito dopo il 4 luglio, data dell?entrata in vigore del decreto, di Italease ma anche la perdita dei titoli di banche come Unicredit e Capitalia, che all?interno del gruppo hanno societ? che gestiscono e offrono fondi immobiliari. In attesa delle annunciate modifiche, in borsa ci sono stati rimbalzi diffusi che hanno permesso a Rdm, Banca Italease, Beni Stabili, Pirelli Re e Aedes di recuperare almeno una parte delle perdite subite. Difficile per? che possano rientrare del totale, almeno a sentire gli analisti. Il mercato punta soprattutto sull?eliminazione dell retroattivit?, essendo questa la parte pi? penalizzante del decreto sulla quale si ? incentrata la protesta delle associazioni di categoria, in particolare Assogestioni e Assoimmobiliare. Entro marted? 18 luglio la Consob avr? anche deciso in merito alla questione se costringere le aziende del settore a rivelare le cifre dell?impatto del decreto sui conti. La richiesta era stata inviata a diciotto aziende. Sette di queste hanno risposto con comunicazioni ufficiali, cinque con l?opposizione e le altre hanno preferito non rispondere. Ancora tutto da decidere.