L'immobiliare rende il 9% annuo

Il mercato immobiliare italiano ha registrato nello scorso anno un rendimento complessivo del 9%, con una crescita in valore capitale del 2,9% e un rendimento da entrate del 5,9%.
A dare i risultati del settore ? per il terzo anno consecutivo l'Ipd, che fa i conti del portafoglio immobiliare nazionale.
Nel dettaglio, il commerciale (che esprime il 32% del complessivo degli immobili analizzati dall'Ipd) ? il settore che rende di pi?: 11,2%; seguono il comparto industriale (8,7%) e gli uffici (8%, in calo negli ultimi tre anni). Gli immobili retail hanno reso in termini di entrate il 6,7%, mentre il direzionale ? in calo e raccoglie solo il 5,2%. Le propriet? residenziali e ricettive hanno evidenziato una redditivit? pari al 7,5%. La crescita in valore capitale (capital growth) ? stata determinata da una crescita dei canoni lordi del 2,7%. Cos? come sono aumentati i canoni di mercato (+2,5%). L'incremento maggiore arriva ancora dal commerciale (+3,1%), quindi seguono gli uffici e l'industriale che salgono rispettivamente del 1,8% e 2,1%. Gli initial yield lordo e netto erano al termine del 2005 pari al 6,4% e al 5,6%, diversificati nei vari settori (5,9% nel direzionale, 7,4% nell'industriale).